Directeur toont 'vertekend beeld'
Hamit Karakus diskwalificeert Platform 31

| 31 januari 2017
Hem is kennelijk ook ontgaan dat uit het onderzoek Transformatiepotentie: woningbouwmogelijkheden in de bestaande stad van het Planbureau voor de Leefomgeving naar voren komt dat bij elk economisch scenario altijd locaties buiten ‘de rode lijntjes’ nodig zijn. Eveneens is hem ontgaan dat momenteel een publiek-privaat consortium vervolgonderzoek laat doen om de reële binnenstedelijke capaciteit preciezer in beeld te krijgen.

De meeste ontwikkelaars hebben nu al een gemengde portefeuille van binnenstedelijke en uitlegprojecten. Clichématig stelt Karakus echter dat bij het openstellen van uitleglocaties marktpartijen de stad gaan ‘verwaarlozen’. Een domme en ongefundeerde opmerking. Hij vergeet bij voorbeeld dat meer dan een derde deel van het Vinex-programma binnenstedelijke plannen betrof, allemaal door marktpartijen en corporaties gerealiseerd.

Minimaal de helft van de nieuwe potentiële binnenstedelijke locaties kampt met een fors financieel tekort, zoals (opnieuw) onderzoek in het kader van de City Deal Zuidvleugel Randstad aan het licht bracht. De voorman van Platform 31 rept er niet over.

Dat het bouwtempo momenteel te laag ligt, vindt Karakus geen probleem; zijn gebrek aan urgentie laat woningtekorten en daarmee woningprijzen oplopen; een asociaal standpunt. Hij miskent bovendien dat een deel van de woningvraag nog steeds betrekking heeft op suburbane woonmilieus, zoals steeds weer uit woningmarktonderzoek en feitelijk verhuisgedrag blijkt.

Hoe is het mogelijk dat de directeur van Platform 31 zo miskleunt? Wellicht leest Hamit Karakus alleen de publicaties van zijn eigen kennisinstituut Platform 31 en heeft hij daarom zo’n vertekend beeld. Want bij de onderzoeken en publicaties die ik noemde, is Platform 31 niet betrokken. Met deze uitingen van de directeur, heeft Platform 31 zich definitief gediskwalificeerd als serieuze gesprekspartner in dit domein.

Jos Feijtel
Ex-burgemeester, ex-corporatiedirecteur, ex-wethouder.

Beide heren treffen elkaar tijdens het Stadszaken Woondebat op 9 februari, waar de belangrijkste partijen in de woningbouwdiscussie om tafel gaan over de vraag waar de opgave dient plaats te vinden. Binnenstedelijk of in de wei? Lees de uitkomsten volgende week op Stadszaken.nl en in het komend nummer van ROmagazine.