Centraal in het masterplan staat de Green High Tech Campus (HTC), die ruimte biedt aan kennisintensieve bedrijven, onderzoeksinstituten, startups en onderwijsinstellingen. De campus moet het hart vormen van een breder netwerk en moet Almere landelijk op de kaart zetten als hotspot voor hightech en technologie.
De campus komt langs de A6 te liggen en wordt verbonden met omliggende woonwijken en openbaar vervoer. Almere verwacht dat de campus binnen tien jaar na de start ongeveer 1.250 directe banen oplevert. In een brief aan de raad zegt het college al in gesprek te zijn met een toonaangevend hightechbedrijf dat zich als eerste gezicht in het gebied wil vestigen.
Een belangrijk onderdeel van de campus is het toekomstige Institute for Advanced Materials & Metrology (IAMM). Dit landelijke onderzoeksinstituut is in voorbereiding onder leiding van TNO, met steun van het Rijk en betrokken kennisinstellingen. IAMM kan bijdragen aan een sterk ecosysteem én internationale uitstraling.
Hortus
Op het voormalige Floriade-terrein verschijnt ook de groene stadswijk Hortus. In lijn met de visie 'Natuurkrachtig hart van de stad 2040’ is het plan dat de wijk zo duurzaam, natuurinclusief en klimaatadaptief mogelijk worden uitgevoerd. De wijk ontstaat rondom een nieuwe HOV-halte (Hoogwaardig Openbaar Vervoer).
Uit studies blijkt dat er voldoende mogelijkheden zijn voor woningbouw in Hortus. Hoeveel woningen er precies komen, moet blijken uit het ontwikkelingsplan dat de raad eind dit jaar ontvangt.
Dit plan moet ook meer duidelijkheid geven over de verwachte parkeernormen van de woonwijk en de campus.
Ook het huidige bedrijventerrein De Steiger, ten zuiden van de A6, krijgt een impuls. Het oude bedrijventerreinen wordt herontwikkeld en uitgebreid richting de A6. Hierbij ligt de focus op het behouden en versterken van de werkgelegenheid.
Ligging
Om het gebied goed bereikbaar te maken, wordt de busbaan tussen De Steiger en knooppunt ’t Oor mogelijk verlegd. De nieuwe HOV-halte, in het midden van het nieuwe stadsdeel, moet mensen voorzien van snelle en directe verbindingen naar de rest van Almere.
Daarnaast moet er een fijnmazig netwerk voor fietsers en voetgangers komen. Dit netwerk van parken, pleinen en groene routes moet zorgen voor verbinding tussen de campus, de woongebieden en de recreatieplekken. ‘De groene elementen zijn verweven in het hele gebied, van straatprofielen tot daktuinen’, aldus het college.
Netcongestie kan het project vermoeilijken, laat het college weten. In juni kondigde netbeheerder Tennet aan dat de netcongestie in het gebied nog langer zal spelen dan voorheen verwacht. Het college wil daarom inzetten op innovatieve oplossingen, zoals energiezuinige bouw, lokale opwek en balanswijkprincipes.
7,2 miljoen
Voor de uitwerking van de eerste fase van de campusontwikkeling vraagt het college een reservering van 7,2 miljoen euro. Dit bedrag omvat ook 1,3 miljoen euro aan plankosten voor onder meer een ontwikkelings- en inrichtingsplan.
Het college wil mandaat om een reserveringsovereenkomst te sluiten met de eerste geïnteresseerde partij. De raad wordt gevraagd af te zien van haar adviesrecht voor deze fase, om juridische onzekerheid voor de investeerders te voorkomen.
Het Masterplan Zuidoever Weerwater vormt het ruimtelijk en landschappelijk kader voor de gebiedsontwikkeling. De uitwerking gebeurt per locatie via drie afzonderlijke ontwikkelplannen: voor de High Tech Campus, Hortus en bedrijventerrein De Steiger.
Teruggekocht
Vorig jaar trok de gemeente 51 miljoen euro uit om ontwikkelcombinatie Weerwater CV uit te kopen in het gebied Hortus. Met het terugkopen van de grond van het voormalige Floriadeterrein kwam een einde aan jarenlange juridische procedures en planmatige stilstand. Ook kon de gemeente hiermee zelfstandig bepalen wat er op het terrein komt.
Onderdeel van het geschil was het aantal te bouwen woningen. In de oorspronkelijke overeenkomst uit 2018 werd uitgegaan van 660 woningen, maar de gemeenteraad wilde onderzoeken of er meer huizen mogelijk zouden zijn.
De Floriade zelf, die tussen 14 april en 9 oktober 2022 plaatsvond, heeft Almere veel geld gekost. De gemeente was volgens de laatste update 128,9 miljoen euro kwijt aan de wereldtuinbouwtentoonstelling, terwijl aanvankelijk was gerekend op 10 miljoen euro.
