Columns

Sectorale beleidsorgie is geen ruimtelijke regie

‘Integraal fataal’. Deze verzuchting slaak je na lezing van het ‘Provinciaal startpakket fysieke leefomgeving’. Een paar paracetamolletjes heb je echt wel nodig om dit rijkskader voor de provinciale ruimtelijke plannen en de NOVEX-gebieden door te worstelen.

Auteur Jaco Boer

Woningbouw

Streven naar kwaliteit is geen luxe

We moeten meer appartementen bouwen die best een maatje kleiner mogen zijn. Dat dit niet tot minder wooncomfort hoeft te leiden, laten allerlei buitenlandse voorbeelden zien. De ideeën zijn er. Nu komt het aan op lef en overtuigingskracht om ze in bouwprojecten vaker toe te passen.

Auteur Edvard Hendriksen

Woningbouw

Eerst bewegen, dan bouwen

De grote woningbouwopgave doet de roep oplaaien om ‘slimmere, duurzame en betaalbare mobiliteit’. Dit klinkt heel nobel en lijkt bij te dragen aan doelstellingen van meerdere landelijke crises. De vraag is echter of dit geen excuus is om weg te kijken van de werkelijke problemen.

Auteur Henk Puylaert

Energietransitie

Ethisch handelen

Op gemeentelijk niveau kom ik regelmatig de uitspraak tegen: ‘als het niet wettelijk is bepaald dan gaan we er nu niets mee doen!’ Uitgesproken door ambtenaren, al dan niet als spreekbuis van de wethouder, of door de wethouder zelf. Recent overkwam het me weer in een ambtelijke werksessie waar ik gespreksleider was. In het verleden stelde ik me meestal neutraal op door te informeren naar achterliggende motieven van dit niet-handelen. Nu had ik, voor ik het zelf goed en wel besefte, al de vraag gesteld of dit niet een onethisch standpunt was.

Auteur Michiel Cappendijk

Landelijk gebied

Zoeken naar samenhang bij de transitie van landelijk Nederland

Een integrale aanpak is de sleutel tot transitie van het landelijk gebied. Dat is de centrale notie in de twee kabinetsbrieven in reactie op het werk van de Commissie Remkes. Maar een integrale aanpak is complex. Het vergt tijd, visie en empathie. De zoektocht naar samenhang is nog maar net begonnen.

Auteur Friso de Zeeuw

Woningbouw

Gemeenten zijn slimmer dan ACM en professoren denken

Onlangs verscheen het vorig jaar met veel tam-tam aangekondigde onderzoek van Autoriteit Consument en Markt (ACM) naar de machtsconcentratie van ontwikkelaars en bouwers bij nieuwbouwprojecten. De ACM lijkt een muisje te hebben gebaard. Of zelfs dat niet eens.

Auteur Bas van Horn

Woningbouw

Zij van WC-Eend stribbelt tegen

Architecten werpen zich op als hoeders van ruimtelijke kwaliteit. . Zonder hen en als deskundigen en fixers in het woud van regels en ambtelijke rituelen ben je als bewoner nergens. Erg genoeg als dit waar is, maar dan weten we ook waar we het probleem moeten aanpakken. Niet met meer architecten, maar bij het getrut met bestemmingsplannen, welstand, duurzaamheidsladders, participatie- en bezwaarprocedures.

Auteur Ferdinand Michiels

Omgevingswetgeving

Private ontwikkelaars zijn geen adviesbureaus

Gemeenten zijn bij ambitieuze en complexe opgaven gebaat bij een publiek-private samenwerking. De inbreng van marktpartijen is daarbij essentieel. Een partnerselectie als selectievorm moeten we daarom koesteren.

Auteur Jaco Boer

Beleidsnota’s

Een circulaire droom

Afgelopen week kreeg iedereen die gelooft in een circulaire economie, een flinke domper te verwerken. Het Planbureau voor de Leefomgeving maakte bekend dat er in de afgelopen jaren nauwelijks vooruitgang is geboekt met het sluiten van economische kringlopen. Sterker nog: we zitten op de verkeerde weg als het gaat om ons gebruik van grondstoffen.

Auteur Liesbeth Grijsen

Verstedelijking

Handelingsperspectief helpt complexe gebiedsontwikkelingen vooruit

Veel gemeenten staan voor een complexe opgave de komende jaren: hoe krijgen we ‘ons’ deel van die 900.000 woningen zo snel mogelijk gebouwd? De crisis op de woningmarkt vraagt om snelle actie, maar de realiteit is dat menig gebiedsontwikkeling al gauw acht tot tien jaar vergt, van start tot oplevering. In Deventer voorkomen we vertraging met het zogenaamde 'handelingsperspectief'.

Auteur Jitske van Popering-Verkerk

Verstedelijking

Win-win of fataal integraal

Integrale plannen met talloze verbindingen om tot ‘win-win’ combinaties te komen, of een concreet en helder afgebakend project om ‘fataal integraal’ te voorkomen? In deze column wil ik jullie meenemen in mijn zoektocht rond deze vraag; een zoektocht waarbij ik heel benieuwd ben naar jullie ervaringen en antwoorden.

Auteur Friso de Zeeuw

Woningbouw

Op weg naar het concertpodium

Gebiedsontwikkelaars moeten af en toe ondeugend zijn. Als je je in Nederland altijd precies aan alle regels en procedures houdt, komt de gebiedsontwikkeling nimmer van de grond.

Auteur Agnes Franzen

Verstedelijking

Tijd voor hoopvolle verhalen

Waar staan we begin 2023? Kijken we terug dan was 2022 een turbulent jaar. Een jaar met besef van de impact van de Covid-19 pandemie op gezondheidszorg, economie en scholing, de start van een voor velen onverwachte oorlog in de Oekraïne en een hiermee deels samenhangende inflatie die in 2022 10 procent hoger was dan de geldontwaarding van 2,7 procent in 2021.

Auteur Wim Derksen

Omgevingswetgeving

De nieuwe auto vraagt om een nieuwe ruimtelijke ordening

Bij ruimtelijke ordening moet het altijd om de toekomst gaan. Hoe moeten we onze steden en ons land inrichten zodat we optimaal op de toekomst zijn voorbereid? En dan kan je niet om auto’s heen die echt duurzaam zijn.

Auteur Sietse Grondheid

Verstedelijking

Gemeenten, stuur op circulariteit bij gebiedsontwikkeling

De ambitie van het Rijk om in 2050 een volledige circulaire bouweconomie te realiseren vraagt een hoop van publieke- en private partijen. We moeten leren anders om te gaan met grondstoffen, producten en diensten en leren anders te ontwerpen, bouwen, beheren en samenwerken. Gebiedsontwikkelingen bieden het perfecte podium om dit tot uiting te laten komen, maar hoe geef je dit als gemeente vorm? En waar begin je?

Auteur Bas van Horn

Energietransitie

Rijkdom, ruimtebeslag en rechtvaardigheid

Rijke mensen nemen letterlijk en figuurlijk meer ruimte in dan arme mensen. Letterlijk als het gaat om het ruimtebeslag van hun bezit en bezigheden. Denk aan grote huizen, boten, auto’s, vakanties, (zaken)reizen en spullen in het algemeen. Figuurlijk in de zin van ecofootprint, macht, invloed en zelfmanifestatie. Begrenzen van rijkdom is daarmee relevant voor ruimte en milieu, maar ook voor het bestrijden van tweedeling en polarisatie en het bevorderen van rechtvaardigheid. Doen dus?

Auteur Jos Feijtel

Woningbouw

Nieuwe sociale koopwoning is niet meer te maken. Wat dan?

Betaalbare sociale koopwoningen zijn niet meer te realiseren. De bouwkosten zijn te hoog, de rente is hoog en daarmee ontstaat een gat tussen de prijs en wat iemand met een laag inkomen kan betalen. Starters en huurders die willen in- overstappen naar een bereikbare koopwoning vallen tussen wal en schip. Kan het ook anders?

Auteur Kasper Baggerman

Woningbouw

Markt, ken je plek in woondebat

De verwachtingen van marktpartijen voor de provinciale en regionale woondeals zijn zeer laaggespannen. Zij hadden graag eerder aan tafel gezeten en hun stem laten gelden bij het verdelen van de taart van 900.000 woningen die het Rijk tot 2030 wil bouwen. Puur vanuit praktische overwegingen valt er wat te zeggen voor het zo vroeg mogelijk betrekken van bouwers, ontwikkelaars en investeerders. Maar vanuit maatschappelijk perspectief is het zeer wenselijk dat zij achteraan aansluiten.