Nieuws

Noorderhaven in Zutphen: geslaagde herontwikkeling

Ten noorden van de Zutphense binnenstad en het spoortracé ligt de nieuwe stadswijk Noorderhaven. Een gebied met kwaliteiten. Je kunt er wonen en werken aan de IJssel, aan het station en dicht bij het oude centrum van Zutphen. Gemeente Zutphen, ProRail en NS laten graag zien hoe de wijk tot stand is gekomen en op welke manier de wijk bijdraagt aan klimaatdoelstellingen. Met name van de hechte samenwerking met NS en ProRail – juist in moeilijke tijden – valt te leren. Nu de voltooiing, voorzien in 2025, nadert, kan de balans worden opgemaakt.

Infrastructuur en mobiliteit

Vroege participatie Lelylijn past bij visie op brede welvaart

De Lelylijn moet zorgen voor kansengelijkheid en een sterkere economie, maar mag de natuur niet in de weg zitten. Dit is een van de conclusies van de online burgerraadpleging over de Lelylijn. Die raadpleging heeft plaatsgevonden voordat duidelijk is of die Lelylijn er überhaupt gaat komen. Zo’n vroeg participatietraject is nieuw bij dit soort grote projecten, zegt Stijn Lechner, projectdirecteur Lelylijn. En dat is belangrijk voor brede welvaart.

Energietransitie

De opmars van de energieplanologie

De druk op gemeenten, provincies en waterschappen neemt toe om in hun ruimtelijk beleid in te spelen op de noodzaak van nieuwe energie-infrastructuur . Ook netbeheerders zijn steeds meer bezig met de ruimtelijke ordening van de energietransitie. De vraag naar ‘energieplanologen’ groeit daardoor rap.

Vastgoed Verstedelijking Woningbouw

Bewoners als de belangrijkste onbenutte asset in de vastgoedmarkt

De tijd dat de vastgoedmarkt enkel stenen stapelde is voorbij. Ontwikkelaars en verhurende beleggers positioneren zich nadrukkelijker als makers van gemeenschappen. Daarvoor zetten ze fysieke ontmoetingsruimten en community-managers in, maar ook steeds vaker digitale tools om mensen met elkaar in verbinding te brengen. En niet alleen uit edelmoedigheid. In complexen en buurten waar mensen elkaar kennen, zijn de beheerlasten lager. Bovendien kan sociale cohesie resulteren in een hogere vastgoedwaarde. ‘Wij zien bewoners als de belangrijkste onbenutte asset in de vastgoedmarkt.’

Verstedelijking

Groene Metropoolregio Arnhem-Nijmegen: 'Welke ruimte heeft onze economie in 2040 nodig?'

Het afgelopen jaar is er gewerkt aan een economisch profiel voor de Groene Metropoolregio voor 2040; hoe moet de economie er dan uitzien? En wat voor ruimtelijke keuzes vergt dat? Jolanda van Rensch, opgavemanager Productieve Groene Metropoolregio, vertelt erover.

Woningbouw

Harm Janssen over bouwlocaties: ‘Creëer ruimte, stap af van die dogmatische discussie’

Nu de woningbouw stilvalt, laait de discussie over buitenstedelijk bouwen op. Harm Janssen, algemeen directeur bij BPD, wil met klem het beeld ontkrachten dat ontwikkelaars uitsluitend willen bezig zijn met het uitrollen van eenvormige wijken in het groen en zoveel mogelijk geld verdienen.

Omgevingswetgeving

Gemeente Hoeksche Waard versnelt procedures met bordspel Woonbalans

Met de lancering van de Woonbalans wil Gemeente Hoeksche Waard de ruimtelijke planvorming voor woningbouwprojecten stroomlijnen en versnellen. Het instrument, in de vorm van een bordspel, maakt initiatiefnemers snel duidelijk met welke beleidskaders ze rekening moeten houden. Zo kunnen initiatiefnemers en gemeente in hun eerste overleg meteen bespreken waar eventueel aanpassingen nodig zijn, aldus wethouder Adriaan van der Wulp (ruimtelijke ordening, milieu, grondzaken, Omgevingswet). ‘Ook voor de gemeente zelf helpt de Woonbalans om plannen integraler en sneller te beoordelen.’

Verstedelijking

‘Erfenis De Jonge meest geslaagd als hij verbeelding weer een plek geeft in de ruimtelijke ordening’

Voor de grote verbouwing van Nederland is geen blauwdruk, maar meer verbeelding nodig, stelt Gijs van den Boomen, stedenbouwkundige en directeur van KuiperCompagnons. Hij reageert daarmee op de vier scenario’s die het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) begin maart presenteerde. Hij denkt dat provincies er bij het leggen van de ruimtepuzzel goed aan doen door uit te gaan van het principe van voor wat, hoort wat.

Omgevingswetgeving

Mister Omgevingswet: ‘We hadden de governance aan de voorkant scherper moeten regelen’

Op 1 januari 2024 moet de Omgevingswet ingaan. Ambtenaar Arjan Nijenhuis, voor velen ‘mister Omgevingswet’, heeft het traject van begin af aan meegemaakt, op twee departementen en onder een drietal ministers. Over een paar maanden gaat hij met pensioen. Een reden om met hem nog eens terug en vooruit te kijken.

Woningbouw

Zelfbouw nagenoeg uit beleidsplannen verdwenen

Terwijl de belangstelling voor particulier opdrachtgeverschap (PO), zeg maar zelfbouw, volgens onderzoek toeneemt, geven overheden er nauwelijks nog ruimte voor. Daarmee gaat de erfenis van politicus en bestuurder Adri Duivesteijn grotendeels teloor. Alleen in Almere, waar hij zelf bestuurder was, houden ze nog vast aan zijn ideaal. Toch zou zelfbouw goed passen in de ambitie om de woonconsument door heel Nederland meer zeggenschap te geven.

Energietransitie

'Gemeenten moeten snel aan tafel bij overleg energie-prioriteiten'

Nog lang niet alle gemeenten zijn aangeschoven bij het overleg over de pMIEK, het provinciale Meerjarenprogramma Infrastructuur Energie en Klimaat. Daarin worden onder meer de prioriteiten voor aansluitingen op het energienet vastgelegd. Er is haast bij, liet de Rhedense wethouder en VNG-aanspreekpunt Paul Hofman weten tijdens een persgesprek.

Woningbouw

Tweede Kamer is klaar met de Ladder: weg met barrières buitenstedelijk

Het kabinet moet belemmeringen voor buitenstedelijk bouwen uit de Ladder voor Duurzame Verstedelijking verwijderen en zo woningbouw versnellen. Dat staat in een motie die de Tweede Kamer woensdag aannam. De motie staat haaks op de NOVI en het huidig beleid van minister Hugo de Jonge, al staat die wel steeds meer open voor uitleglocaties.

Klimaatadaptatie

Met lef en durf opgaven verbinden in de publieke ruimte

Klimaatadaptie, energietransitie, verkleinen van sociale achterstand; in de stad stapelen de urgente opgaven zich op. Vanwege de beperkte ruimte is het de uitdaging van gemeenten om hierop een samenhangende aanpak te ontwikkelen. Dat is een complexe zaak. De wil is er vaak wel, maar het is lastig om het gebruikelijke proces (“zo gaat het altijd”) te doorbreken. In de Rotterdamse wijk Bospolder-Tussendijken laten pionierende ambtenaren – en in dit geval schooldirecteuren – met “lef en durf” zien hoe je dat bij de herinrichting van drie schoolpleinen kunt doen.

Infrastructuur en mobiliteit

Nedersaksenlijn moet ‘ruggengraat’ worden van Drentse economie

De provincie Drenthe maakt werk van de Nedersaksenlijn. De treinlijn, die vanaf Enschede via Almelo, Hardenberg, Coevorden, Emmen, Musselkanaal, Stadskanaal, Veendam en Hoogezand-Sappemeer naar Groningen gaat, moet de ruggengraat worden voor nieuwe economische ontwikkelingen in de regio. ‘Wij hebben alles in huis om een economische topregio te worden’, vertelt gedeputeerde Henk Brink. ‘Maar we verwachten ook een stukje wederkerigheid in Den Haag.’

Woningbouw

Peter Kerris over 100.000 huizen bouwen en ruimtelijk puzzelen tegelijk: ‘We kunnen dit’

104.000. Zoveel woningen wil Gelderland tot 2030 bijbouwen. De provincie tekende er woensdag regionale woondeals voor. Tegelijkertijd legt de provincie nu de ‘ruimtelijke puzzel’. Het is dus enerzijds hard trekken aan de volkshuisvestingsopgave en anderzijds de balans behouden met andere ruimteclaims. Geen makkie, maar de provincie durft het aan, zegt gedeputeerde Peter Kerris van Wonen en Ruimtelijke Ordening.

Verstedelijking

‘Provincies tasten in het duister’: PBL wil scherpe ruimtelijke keuzes Rijk

Als het Rijk geen fundamentele keuzes maakt over de ruimtelijke inrichting van Nederland, lopen de provincies vast bij het leggen van hun ruimtelijke puzzel. Dat zeggen onderzoekers van het Planbureau voor de Leefomgeving. In de Ruimtelijke Verkenning Nederland 2023 schetst het planbureau vier uiteenlopende scenario’s voor Nederland in 2050, waarmee de politiek ruimtelijke knopen kan doorhakken. Het is huiswerk voor het kabinet.

Woningbouw

‘We hebben geen toverstok, maar zien wel kansen die de gemeente niet ziet’

Het Versnellingsteam Wonen ondersteunt Gelderse gemeenten bij de woningbouwopgave. Met één projectleider en een flexibel legertje experts van grote ruimtelijk adviesbureaus zijn de laatste jaren tientallen projecten ondersteund. In 2025 moet de teller op ruim vijftig projecten staan, met 10.000 sneller ontwikkelde woningen.

Woningbouw

Met wet volkshuisvesting zwakt Hugo de Jonge eigen doelen sociale huur af

Met zijn nieuwe wet voor de volkshuisvesting wil woonminster Hugo de Jonge de regie op betaalbaar wonen terugpakken. Daarbij gaat hij vooral voor meer goedkope koop en middenhuur, en in mindere mate voor sociale huur. Het oude streven van ’30 procent sociale huur in elke gemeente’ is afgezwakt tot ’30 procent bij nieuwbouw’. Met de plannen zal het aandeel sociale huur in Nederland dalen.