Nieuws

Peter Kerris over 100.000 huizen bouwen en ruimtelijk puzzelen tegelijk: ‘We kunnen dit’

104.000. Zoveel woningen wil Gelderland tot 2030 bijbouwen. De provincie tekende er woensdag regionale woondeals voor. Tegelijkertijd legt de provincie nu de ‘ruimtelijke puzzel’. Het is dus enerzijds hard trekken aan de volkshuisvestingsopgave en anderzijds de balans behouden met andere ruimteclaims. Geen makkie, maar de provincie durft het aan, zegt gedeputeerde Peter Kerris van Wonen en Ruimtelijke Ordening.

Verstedelijking

Ruimte voor wonen of werken? Zo biedt Zuid-Holland beide

Als érgens ruimteclaims samenkomen, dan wel in Zuid-Holland. Het is de dichtst bevolkte provincie van Nederland, waar ze bijna een kwart van het bruto nationaal product realiseren. Maar in deze bedrijvige provincie is nieuwe fysieke ruimte voor economische activiteiten zeer beperkt aanwezig. Hoe borgt Zuid-Holland ruimte voor werken en vitale economische functies, te midden van alle andere ruimteclaims?

Verstedelijking

‘Provincies tasten in het duister’: PBL wil scherpe ruimtelijke keuzes Rijk

Als het Rijk geen fundamentele keuzes maakt over de ruimtelijke inrichting van Nederland, lopen de provincies vast bij het leggen van hun ruimtelijke puzzel. Dat zeggen onderzoekers van het Planbureau voor de Leefomgeving. In de Ruimtelijke Verkenning Nederland 2023 schetst het planbureau vier uiteenlopende scenario’s voor Nederland in 2050, waarmee de politiek ruimtelijke knopen kan doorhakken. Het is huiswerk voor het kabinet.

Landelijk gebied

Landschap Overijssel werkt met boeren aan duurzame toekomst platteland

Met 24 Natura2000-gebieden, een grote verscheidenheid aan landschappen, uitdijende steden en veel boerenland spelen veel belangen in Overijssel. Terwijl de Haagse polarisatie over stikstof, waterkwaliteit en biodiversiteit niet groter lijkt te kunnen, zijn op het platteland in Overijssel boeren en natuurliefhebbers met elkaar in gesprek over oplossingen. Een van de partijen met een sleutelpositie is Landschap Overijssel.

Energietransitie

Provincie Noord-Brabant zorgt voor wind in de rug bij project A16

Om een windproject langs de A16 te realiseren, sloegen vier gemeenten en de Provincie Noord-Brabant de handen ineen. Met als resultaat een hogere ambitie en een deel van de opbrengst voor de omgeving. Gedeputeerde Anne-Marie Spierings en wethouder van de Gemeente Drimmelen Jürgen Vissers doen hun verhaal.

Woningbouw

‘We hebben geen toverstok, maar zien wel kansen die de gemeente niet ziet’

Het Versnellingsteam Wonen ondersteunt Gelderse gemeenten bij de woningbouwopgave. Met één projectleider en een flexibel legertje experts van grote ruimtelijk adviesbureaus zijn de laatste jaren tientallen projecten ondersteund. In 2025 moet de teller op ruim vijftig projecten staan, met 10.000 sneller ontwikkelde woningen.

Omgevingswetgeving

Provincie en waterschap steeds crucialere schakels bij grote ruimtelijke opgaven

De stevige en complexe ruimtelijke dossiers bij de provincies stapelen zich op. Bij een deel van die dossiers spelen ook de waterschappen een cruciale rol. Zeker nu de overheid serieus werk gaat maken van het beleidsuitgangspunt ‘water en bodem zijn leidend’. Daarmee verschuift het zwaartepunt van de besluitvorming over ruimtelijke kwesties steeds meer naar het middenbestuur.

Verstedelijking

‘Niet alles kan meer in Flevoland’

Extra opgaven om andere regio’s uit de brand te helpen; eerst met vruchtbare landbouwgrond, toen met woningbouw en nu onder meer met duurzame energie, vliegverkeer en stikstofruimte. Ze zijn het wel gewend in de jongste provincie van het land, waar ruimte lange tijd als grootste pluspunt gold. Maar ook in Flevoland zijn er grenzen, geven de gezamenlijke besturen aan.

Woningbouw

Met wet volkshuisvesting zwakt Hugo de Jonge eigen doelen sociale huur af

Met zijn nieuwe wet voor de volkshuisvesting wil woonminster Hugo de Jonge de regie op betaalbaar wonen terugpakken. Daarbij gaat hij vooral voor meer goedkope koop en middenhuur, en in mindere mate voor sociale huur. Het oude streven van ’30 procent sociale huur in elke gemeente’ is afgezwakt tot ’30 procent bij nieuwbouw’. Met de plannen zal het aandeel sociale huur in Nederland dalen.

Energietransitie

Waterstof: van slow starter naar onmisbare backbone voor warmte

Lang bleef de waterstoftransitie een belofte, maar inmiddels komen projecten van de grond. Dan gaat het niet alleen over zware industrie die overstapt op waterstof of zwaar vervoer dat de transitie ingaat. Waterstof speelt wel degelijk een rol in woningen bij het afschakelen van gas. Er is nog wel veel nodig. Zoals de ombouw van een deel van het landelijke hoofdtransportleidingnet voor aardgas voor de distributie van waterstof. En duidelijkheid over de onrendabele top.

Omgevingswetgeving

De kunst van verevenen: recreatieparken testcase voor nieuwe planologische realiteit

De afgelopen tien jaar is veel kennis opgedaan met de herontwikkeling en transformatie van vakantieparken op de Veluwe. De aanpak is een leerboek voor de ‘nieuwe planologische realiteit’, waarin transformatie de norm is en overheden vaker niet actief actieve deelnemen aan gebiedsontwikkelingen. De vakantieparken-aanpak laat zien hoe je baten uit bestemmingsplanwijzigingen slim inzet als drager voor noodzakelijke publieke investeringen binnen en buiten het plangebied.

Woningbouw

'Met een vervormd beeld bouw je geen woningen'

Rendement is voor institutionele beleggers niet allesbepalend bij het vaststellen van huurprijzen op de vrije markt. Steeds vaker en nadrukkelijker sturen zij op maatschappelijke doelen en impact, blijkt uit recent promotieonderzoek van Erwin Evers, die begeleid werd door Peter Boelhouwer.

Verstedelijking

Voor bouwen in spoorzones is flexibiliteit een must

Aanhoudend hoge kosten, exploderende financieringslasten, een omslag op de huizenmarkt. Het is de vraag hoe complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkeling in spoorzones door kan gaan, zónder afbreuk te doen aan kwaliteit. We legden het voor aan de markt en overheid.

Woningbouw

10 trends voor woningmarkt en leefomgeving in 2023

Wat zijn de tien belangrijkste trends voor woningmarkt en leefomgeving in 2023? Bram Klouwen van Companen zet op een rij. Terugkerend thema: de voortdurende weging van korte- en langetermijnbelangen. Die gaan lang niet altijd samen.

Woningbouw

Gemiste kans om waarde archeologie in te zetten bij gebiedsontwikkeling

Het archeologisch advies dat de Raad voor Cultuur (RvC) eerder dit jaar uitbracht, naar aanleiding van de evaluatie van de erfgoedwet, is nogal sectoraal gericht, stelt Boudewijn Goudswaard. Het schetst voor een buitenstaander ogenschijnlijk kunstmatige problemen van een naar binnen gerichte sector. Het werkelijke probleem is dat de dialoog over nut en noodzaak van archeologie met de initiatiefnemers en de lagere overheden in de ruimtelijke ontwikkeling ontbreekt. Dat is op zijn minst verbazingwekkend: dit zijn immers juist de financiers en opdrachtgevers voor het behoud van de archeologie; de partijen om verandering in gang te zetten.

Landelijk gebied Verstedelijking Woningbouw

Experts over één jaar Hugo de Jonge: ruimtelijke ordening ondergeschikt aan wonen

Het is precies één jaar geleden dat Hugo de Jonge aantrad als minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Met al snel de eerste beleidsingrepen en programma’s als resultaat. Maar volgens experts is hij te veel sectoraal minister voor Volkshuisvesting, en te weinig integraal voor Ruimtelijke Ordening. Van echt samenhangend werk aan de toekomstige inrichting van Nederland is nog geen sprake, zeggen zij.

Verstedelijking

Sturen zonder grond: niet voor bange mensen

Een faciliterend grondbeleid met ruime bestemming was de norm tijdens de vastgoedcrisis. Toen de marktdruk weer toenam, groeide ook de wens weer van gemeenten om strakker te sturen op grondgebruik, mede aangewakkerd door duurzame ambities. In de oktober-editie van ROm blikten we op sturingsmogelijkheden en juridische hickups. Nu staat de vraag centraal of actief grondbeleid weer van stal moet worden gehaald of dat andere planologische instrumenten soelaas bieden om te sturen op een zo hoog mogelijk maatschappelijke rendement.

Verstedelijking

Lokaal maatwerk werkt voor een klimaatadaptieve Gelderse polder

Al in het jaar 500 legden de eerste bewoners de polder Nijbroek bij Apeldoorn eigenhandig droog om de moerassige bodem leefbaar en bewerkbaar te maken. Dat is sindsdien niet meer veranderd: Nijbroekers werken al eeuwen samen om de grond vruchtbaar te houden. Met het veranderende klimaat gaat het inmiddels ook om bergen en vasthouden van water. Overheden en bewoners werken daarom samen aan maatwerk voor slimmer waterbeheer en een toekomstbestendig landschap. Waar bewoners al integraal kijken naar het gebied, was dat voor overheden nog even wennen.